陕西动力（001286.SZ）全资子公司陕西商洛发电有限公司（简称“商洛发电公司”）因欲与商州区美恒立异科技建材有限公司（简称“美恒立异科技”）提早免除《土地租借协议》并追要土地租借费118.29万元等，诉至法院。不过，被诉方美恒立异科技以为，两边协议约好的腾退理由是“二期扩建需求”，并非商洛发电公司建议的“二期工程开工在即”理由，并向法院反诉商洛发电公司追讨经济丢失补偿金等1.07亿元。
近来，商洛市中级人民法院（简称“商洛中院”）以“（2023）陕10民终553号”民事判决书作出终审判决：两边免除《土地租借协议》；美恒立异科技腾退涉案土地，并铲除该土地上建（构）筑物、附着物、杂物、康复地貌，美恒立异科技反诉恳求予以驳回。
记者整理发现，此次土地租借胶葛触及3家公司。其间，商洛发电公司地处陕西省商洛市，成立于2011年。另两家公司则有着类似的姓名：商州区美恒立异科技建材有限公司（即“美恒立异科技”）、商洛市商州区美恒有限公司（简称“美恒公司”）。
天眼查信息数据闪现，美恒公司成立于2016年，是一家以从事抛弃资源综合利用为主的企业，股东为肖玉峰、赵安成，别离持股70%、30%。该公司已于2023年9月7日被刊出；美恒立异科技成立于2018年，是一家从事非金属矿藏制品业为主的企业，由自然人股东付亮100%持股。尽管称号类似，但美恒立异科技与美恒公司在股权结构、人事等方面并没有相关。
终审判决书闪现，2019年4月3日，商洛发电公司与美恒公司签定《土地租借协议》。随后，两者又陆续签定了《电能供给合同》等多份协议。2022年6月，商洛发电公司与美恒立异科技也签定了《土地租借协议》，落款时刻则为2020年11月11日。该份《土地租借协议》和商洛发电公司、美恒公司之间签定的《土地租借协议》内容共同。
值得注意的是，2022年5月21日，美恒公司作为转让方，与受让方美恒立异科技签定《转让协议》。两边约好就美恒公司和商洛发电公司之间的《土地租借协议》《电能供给合同》等四份合同的权利义务转让事宜，转让价款为2000万元。
业内人士以为，跟着后一份《土地租借协议》签约时刻的前移、转让协议的签定等，美恒立异科技成为合同主体。美恒立异科技股东王军向《经济参考报》记者供给的《土地租借协议》闪现，协议约好了土地位于方位与面积、土地用处和期限、土地交授予偿还、租借费用及付出约好等。协议一起清晰，土地运用面积约130亩，用于美恒立异科技年产6000吨腐竹出产项目及年产60万立方米增压加气混凝土砌块项目，运用有用期自2019年9月1日起至2024年8月31日止。其间，租借费用按年付出，租借价格为1.2万元/亩/年，算计费用为156万元/年，前3年累计运用费用为468万元等。
2022年12月15日，商洛发电公司与美恒立异科技签定《土地租借协议弥补细则》，载明2019年9月至2022年6月，后者租借前者土地面积106.06亩；2022年7月，商洛发电公司回收租地面积24.422亩，美恒立异科技现租借土地面积81.638亩。
《经济参考报》记者发现，上述《土地租借协议》一起清晰，“甲方（商洛发电公司）确因二期扩建需求有权单方面随时回收所租借土地，乙方（美恒立异科技）应在收到甲方函告之日起15日内无条件腾退土地，并担任铲除地上建（构）筑物、附着物、杂物、康复地貌，逾期不搬离的视为乙方抛弃所属物品，甲方有权处置”。
看似多方共赢的协作，跟着“二期建造项目”的同意建造，商洛发电公司与美恒立异科技潜藏的对立开端闪现，并终究对簿公堂。
时刻进入到2023年。1月31日、2月24日，商洛发电公司向美恒立异科技别离宣布《关于偿还租借土地的函》《关于再次敦促赶快发动搬家作业的函》，要求后者于4月30日之前完结出产厂房及隶属设备、构建筑物、物料、制品、杂物等一切租借土地上的附着物的搬家，担任清表、康复地貌，并完结相关结算等财政手续。
这一改变的背面，或还有原因。1月16日，陕西省开展和变革委员会作出《关于加速省内自用煤电项目前期作业的函》，清晰了商洛发电公司二期项目为陕西省新增纳规自用（煤电）电源项目。商洛发电公司随后屡次向美恒立异科技宣布《关于催缴应收账款的函》称，到2023年4月底，后者用能合同结算敷衍而未付账款1125万元。6月9日，商洛发电公司发函称，电厂已取得“二期2×660MW机组项目”核准的批复，并敦促美恒立异科技赶快发动搬家作业、腾退土地。
法院另查明，自2023年4月25日，商洛发电公司中止向美恒立异科技供给粗粉及灰渣；5月11日，中止供给蒸汽；6月21日，中止供电。
6月16日，商洛发电公司向商洛市商州区人民法院（简称“商州法院”）提起诉讼，恳求于2023年6月16日免除与美恒立异科技签定的《土地租借协议》《土地租借协议弥补细则》等。在两级法院审判中，美恒立异科技提出，协议约好的腾退理由是“二期扩建需求”，而商洛发电公司建议的腾退理由是“二期工程开工在即”，二期扩建与二期工程有本质上的差异。鉴于此，该公司向法院提出反诉，恳求判令商洛发电公司向公司付出因被清退形成的罢工停产丢失补偿金8437.92万元，付出撤除工作、生活区丢失219.89万元，补偿实行协议所付出的转让费2000万元等。
终审判决闪现，《土地租借协议》及《土地租借协议弥补细则》于2023年6月16日免除；美恒立异科技腾退涉案土地，并铲除该土地上建（构）筑物、附着物、杂物、康复地貌；美恒立异科技的反诉恳求不能成立，予以驳回。
环绕这场土地租借胶葛，作为一家上市公司全资子公司的商洛发电公司，为何先后与两家公司签定土地租借协议？背面是否还有隐情？《经济参考报》记者就此致电商洛发电公司企图采访，但到记者发稿时未获回应。
《经济参考报》记者取得的一份《状况阐明》如此描绘：两者（指美恒公司与美恒立异科技）为相关企业，前者托付后者为合法的托付代理人，与商洛发电公司进行有关合同的签定。该阐明落款处有上述两家公司公章及肖玉峰、付亮的个人印章。
但美恒立异科技供给的一份《证明》则进行了另一番解说。该《证明》称，因商洛发电公司签定的合同和实践运营主体产生的经济业务不符，为敷衍上级审计部分查看，要求美恒公司与美恒立异科技补签一份虚伪的《状况阐明》。上述《状况阐明》仅限商洛发电公司敷衍审计查看运用，不具备实在的法令上的约束力。该份《证明》落款时刻是2022年3月1日，盖章处别离为肖玉峰、美恒公司。
《经济参考报》记者查询得悉，美恒公司的股东与美恒立异科技的股东此前为多年的协作伙伴，互相了解。美恒公司担任人肖玉峰回应称，商洛发电公司协作项目开端的引入、落地，以及项目在商洛前期业务的处理等，均由他担任和谐、对接，美恒公司自然是商洛发电公司协作方之一，两家公司签定协作协议入情入理。
王军解说称，2019年签定的《土地租借协议》虽是美恒公司和商洛发电公司签定，但因美恒公司没有相应技能、资金、管理经验，故托付美恒立异科技来出资和出产。王军以为，自2019年开端，美恒立异科技就开端在案涉租借土地上建厂、出产，并与商洛发电公司产生经济往来，经过《转让协议》的签署，其协作主体的身份得到进一步承认。
对商洛发电公司和美恒立异科技签定的《土地租借协议》等，商州法院以为，协议系两边当事人的实在意思表明，不违背法令、行政法规的强制性规则，合法有用。现电厂二期项目现已核准批复并建造在即，两边合同约好的免除事由产生，故商洛发电公司恳求免除合同，腾退租借土地，依法予以支撑。
美恒立异科技不服商州法院的民事判决，向商洛中院提起上诉，商洛中院维持原判。王军以为，商洛发电公司明知二期工程行将施行还与其签署协议，故该协议涉嫌合同诈骗，土地租借协议第三条关于“土地交授予偿还”的规则应确立为无效条款。但终审法院对王军这一观念并不认可，且针对美恒立异科技要求商洛发电公司付出其因被清退形成的罢工停产丢失补偿金8437.92万元的诉求，也以为缺少根据不予支撑。
